房贷利率关系到购房贷款成本，需要购房者关注。买房贷款方式分商业贷款利率和公积金贷款，利率上是有差异的，另外，首套房的利率也会比二套及以上购房套数情况利率低，那么2024年购买首套房最新贷款利率多少呢？

2024年首套房最新贷款利率情况如下：

1、个人住房商业性贷款利率(首套房)

房贷基准利率：不低于同期LPR-20BP。

参考中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的2023年12月20日贷款市场报价利率(LPR) ：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

那么，个人住房商业性贷款利率(首套房)为：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

特殊情况：部分城市执行的下限较全国下限低10个至40个基点。

则，部分城市执行的首套房利率为：1年期-5年期利率2.85%-3.15%，5年期以上利率3.6%-3.9%。

2、个人住房公积金贷款利率(首套房)

房贷基准利率：自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

那么，个人住房公积金贷款利率(首套房)为：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

温馨提示：

2024首套房利率，个人住房商业性贷款与个人住房公积金贷款，1年期-5年期利率最多相差0.65%，5年期以上利率最多相差0.9%。

3、个人住房组合贷款利率(首套房)

在首套房贷款利率中，组合贷款比较特殊，组合贷款是分别执行个人住房商业性贷款利率的标准与个人住房公积金贷款利率的标准二四六香港资料期期中准。

因此，个人住房组合贷款利率(首套房)为：

(1)商业贷款部分利率：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%管家婆精准一肖一码100%。

(2)公积金贷款部分利率：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

另外，这里还有一个好消息：

2024年1月1日起，存量房贷用户(首套房)重定价日在1月1日且在在2023年6月20日前办理的房贷，房贷利率可以再降10个BP。

附：汕尾贷款买房条件

一、公积金贷款条件

1、有本市常住户口或其它合法有效居留身份;

2、具有完全民事行为能力的自然人;

3、按期足额缴存住房公积金6个月以上，申请贷款时住房公积金汇缴正常;

4、有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

5、购房首期付款符合规定比例;

6、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

7、有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明文件、资料;

8、法律法规和上级政策规定的其他条件。

二、商业贷款条件

1、需要有当地常住户口或有效居留身份;

2、需要有稳定的职业和收入;

3、需要信用良好;

4、需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;

5、需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

6、需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;

7、需要贷款行规定的其他条件。

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