如今房价价格比较贵，很多家庭都是首套房购买，听说首套房购买贷款利率是最便宜的，究竟昆明首套房贷款利率多少?首套房认定标准是什么?

昆明首套房贷款利率?

首套房贷款利率一般是4.35%左右，有优惠的话贷款利率更低。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%-30%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%，你执行的是上浮10%，应该说很不错了澳门一码一码100准确。

购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

昆明首套房认定标准是什么

1、在昆明，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的算首套。

2、在昆明，贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房的算首套。

3、在昆明，全款买过一套房，贷款买房的算首套。2024年正版资料免费大全挂牌

4、在昆明，全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房的算首套。

5、 在昆明，个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时的算首套。

6、在昆明，个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房的算首套。

7、在昆明，夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、在昆明，夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款的算首套。