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我们经常在新闻上看到过各种各样关于业主和物业之间的矛盾纠葛,这些大多都是因为业主有问题,物业没有及时解决而产生的。
几乎很少能够看到关于业主控诉物业天价收费的现象,如果遇到天价收费的现象也是非常闹心的。
这不在长沙就有一起这样的事件,一位女子在某小区
花90万
购买了一套公寓,刚入住的时候还是一切安好,但没想到一到夏天问题就出现了。大家都知道长沙的夏天是非常炎热的,人们更是每天都离不开空调。
女子花90万买房,却因“天价”电费不敢住,物业:你是在开玩笑吗
而这位女士购买的公寓刚好是采用中央空调冷的,所有居民的电费是由物业统一收纳。但问题就是该物业的收费是25元一度电,这意味着一个夏天的电费需要缴纳3000多元。
3000多元的电费是什么概念呢?普通人一家一个月的电费最多是几百元,而3000元的电费远远的超过了居民最基本的用电消费水平。
这个小区中其他公寓的业主也遇到了一样的问题,许多业主纷纷表示面对如此高昂的电费,到了夏天,即使非常的炎热,自己也不敢打开空调。
没想到自己花大价钱买下的房子,竟然害苦了自己。
当然也有些业主实在熬不住向物业交了这笔电费,但即便是交了电费,业主称物业的空调并没有太大的制冷效果。
于是该小区的业主们纷纷向物业表示抗议,但没想到物业的态度极其的傲慢,称业主们都是在演戏。
面对物业收取天价电费的这种行为,大家怎么看呢?
1.调查清事情的原委
面对业主纷纷投诉的这种行为,物业称收费现象是非常合理的,25元1度的电包括物业要对中央空调进行维修、清洗等各种维护。
也就是说该物业计算的电费并不单指居民的空调用电,还将空调的维修等各个费用综合加在一起,才计算出25元的1度电。
但25元1度电对于普通家庭来说还是一个难以承受的价格,因为一般家庭的用电大概在几块钱一度电左右,可想而知该小区的电费比普通小区的收费价格高了20倍左右。澳门王中王100%期期中
一般来说,正常家庭都是难以承受这样的收费标准。
2.中央空调费用均摊
但该小区和其他的小区有所不同,很多小区都是自己家装空调,然后电费是按每家用电量去收取,而该小区的空调是采用中央空调制冷的,也就是说,只要中央空调一开整栋楼都会进行制冷。
而一般这样的收费都是由居民进行均摊,如果该栋楼的居民都住满了,这样算下来价格也是最便宜的,如果该栋楼的并没有住满,就是由现有居民进行均摊。
3.物业和业主应提前沟通好
居民们之所以会有这样激动的表现,其实很大一部分原因就在于物业事先没有和居民沟通好收费标准。
如果在买房时就提前告诉业主,该小区空调的收费标准,也许也不会出现众多业主进行投诉的现象。
25元1度电在收费上确实非常的贵,但实际上中央空调制冷的收费比寻常空调电费收费要贵些。
即使物业妥协降低收费标准,但也不会像正常家庭那样去收费,毕竟物业要考虑到自己的成本和投入问题。
所以大家以后在买房时一定要向物业咨询清楚收费标准,不要等到已经交房了,才发现收费过高不合理,到时候就造成了有房住没电用的尴尬境地。
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