受交易过程中高额税费的制约，近来不足五年的二手次新房越来越难卖。记者走访发现，该类型房源价格近期明显下降，降价幅度普遍高于满五年房源5万元以上。


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业主多主动降价

众所周知，部分不足五年（距离上次交易的时间）的二手房与已过五年的二手房相比要多缴纳营业税等相关税费，有了高额税费的外衣，房龄较新的二手房反而难以受到刚需购房者的青睐。其实殊不知，二手次新房业主考虑到税费问题会主动降价，可能拥有更高的性价比。

据华苑附近某二手房中介门店经理王海源介绍，由于阳光100区域的房源房龄均较新，很多没过五年的房源业主急于将房子出售，都会主动降价5万至10万元。王海源表示，一般到店的客户很少有人咨询次新房，只问房源过没过五年，如果没过的话就不再关注。其实这些房子未过五年，但是房龄较新，而且业主的议价空间大，往往具有更高的性价比。

超九成购房者

看房先关注税费

“当前超过90%的消费者在看房初期咨询房屋成交税费的问题时，尤其关注是否需要额外缴税，并且也将该因素作为选择房屋的重要标准之一。仅有25%的人群在看房初期要求5年内次新房。”链家地产市场部经理李晓炜表示，从市场需求来看，消费者在看房过程中对于房屋是否需要缴纳营业税的关注度在逐渐增加。由于房屋成交的税费差异化明显，太新的房子销售遇冷，降价的幅度更加明显。



如此一来，想买二手房的童鞋注意啦~！
可别总是盯着已过五年的二手房不放了哦~！澳门管家婆-肖一码
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