2019年2月，张某在某小区购买了一套商品房，但由于多种原因，张某一直未入住新澳门资料大全正版资料2023。2022年10月，张某收到电业公司发来的电费缴费通知，因其并未入住，故未予理会。2023年2月，张某再次收到电费缴费提醒。出于疑惑，张某前往其购买的商品房内查看，却发现其房内堆放了大量杂物，张某询问物业公司才得知，物业公司擅自将其房钥匙交给邻居，邻居占用张某房间长达四个月。张某遂将物业公司诉至新绛法院，要求物业公司赔偿其损失5000元及入户门损坏的损失2000元。

立案窗口收到案件后，经当事人同意，将该案推送至诉前调解中心，由调解员吴士难进行调解2024澳门天天六开彩免费。调解员收到案件后，第一时间联系了物业公司了解情况，物业公司经理却称，这是张某与其邻居间的纠纷，张某应起诉其邻居。调解员告诉物业公司经理，物业公司未经房主同意，许可他人使用其住宅，属于侵权行为，应承担侵权责任。在调解员的释法说理下，物业公司同意来法院与原告张某共同协商此事。

调解经过

原、被告双方在约定的时间共同来到法院进行调解。首先，调解员对物业公司未经房主同意，擅自允许他人使用房主的房子，进行了释法明理，物业公司也承认自己存在问题，同意进行赔偿，但认为不应由自己赔偿，认为是张某邻居使用的房子，应由张某邻居进行赔偿，并称由其先与张某邻居协商赔偿款项。后关于赔偿款的具体数额，双方再次争执不下，考虑到以后的邻里关系，张某同意被告仅赔偿1000元，张某邻居将放置在楼道里的柜子搬走。

至于入户门损坏的问题，物业公司认为，张某已签字确认房屋验收单，而张某邻居使用房屋验收之前，入户门损坏不应由其赔偿。对此，张某无明确证据证明入户门损坏系邻居使用导致，故同意放弃要求该项损失。

至此，双方达成和解，张某撤诉。

法官说法

《民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利二四六香港资料期期中准。”房屋所有权人对自己的房屋有权使用、处分和获得相应的收益。未经房屋所有权人许可，任何人都没有权利对房屋进行使用、出租等行为。本案中，物业公司在未经房主张某许可的情况下，私自把房屋提供给邻居使用，侵犯了房主的所有权，应当承担恢复原状、赔偿损失等侵权责任。

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原标题：《新房还未入住，为何却产生电费？》

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