近期楼市走势趋稳，在“3·17”和“3·30”新政的作用下，广州二手楼市二季度销售量出现回调，买家压价幅度也有所增加。

二季度销售降三成

近日，房天下二手房数据中心统计阳光家缘的数据显示，今年二季度广州全市二手房销售25466宗，比今年名列前茅季度减少33.6%。上半年广州二手楼市的销售情况犹如坐“过山车”，根据阳光家缘网的统计，全市11区经中介促成的二手房网签量为73370套，较去年同期大增65.8%。但在3月的调控政策加码后，市场活跃度快速下降，第2季度全市11区经中介促成的二手房网签量为27659套，比名列前茅季度减少39.5%。6月全市二手住宅网签均价20095元/平方米，环比微增68元/平方米。

降价销售增多管家婆一码一肖资料

记者走访了解到，受整体销售量萎缩的影响，买家成功压价幅度也开始有所扩大。“这两个月与之前明显不同的是，此前只有急用钱的业主才会愿意让价卖房，而这两个月，一些业主则会在放盘价的基础上给予一定的让价，不过让价幅度不会太大，一般在2%到3%左右。”德诚地产一门店的工作人员称。

而链家研究院的统计数据也显示，6月该公司促成的住宅买卖业务中，买家总体成功压价幅度为3.3%，比5月增加0.3个百分点。6月新增可售房源和有计划入市客源数量之比（新增盘客比）为11.55，较之5月的11.61要低，二手市场继续偏向“买方”。广州链家研究院整理该公司的二手住宅销售个案发现，2017年上半年销售价低于放盘价的比例为68.8%，持平的比例为25.3%。而在降价销售的案例中，销售价比放盘价低5%（含）以内的，占81.3%；销售价比放盘价低10%（含）以内的，占96.1%新澳精准资料免费提供510期。

让价空间多在5%以内澳门资料免费大全

广州链家研究院院长周峰认为，目前业主的让步空间基本集中在5%以内，已比今年名列前茅季度末的3%有所放大了。个别降价幅度相对较大（超过15%）的个案，应是业主在放盘时仍旧“沉浸”在名列前茅季度的兴奋期内，定出了一个“极度进取”的价格，经过两三个月的市场测试，且在急需资金周转的考虑下，快速回归销售价格轨道内。