长沙市公积金商业贷款转公积金贷款有两种方式一是所购房屋设定抵押，二是本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押，使用本套房抵押办理指南如下：

　　1、办理条件

　　职工申请顺位抵押方式办理商转公贷款的，除应当符合现行住房公积金贷款政策规定的条件外，还需符合以下条件:

　　1、原住房贷款商业银行(以下简称原商业银行)与我中心已签订《商业银行住房贷款转住房公积金贷款 (顺位抵押)业务合作协议》，并出具《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》;

　　2、原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》;

　　3、 除原商业银行设立的抵押权以外，本套住房无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形，能办妥第二顺位抵押登记手续;

　　4、职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清原商业贷款，办理抵押权注销手续。 2024新澳门精准免费大全

　　2、办理材料

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　　3、贷款额度

　　商转公贷款额度：商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款，贷款额度不超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。

　　4、办理流程

　　商转公贷款业务申请办理实施网上预约制，职工通过微信公众号“长沙住房公积金”，注册并登录后进行实名制预约，每周五9:00 开放下一周工作日预约，职工根据自身实际情况选择相应时问段、管理部进行预约。

　　（1）申请

　　职工取得《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》后，向我中心提出贷款申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。

　　（2）受理和审批

　　长沙公积金中心对申请资料进行初步审查，符合贷款一般条件且资料齐全的进行受理和审批。

　　（3）面签

　　合同各方签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》。原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还“原商业贷款剩余本金-原商业贷款近3个月的月还款额-住房公积金贷款金额”差额部分，并在面签时一并提交该还贷流水。

　　（4）办理抵押

　　职工办妥长沙公积金中心为抵押权人的第二顺位抵押权登记手续。

　　（5）放款

　　收到第二顺位抵押权登记证明后，长沙公积金中心放款至原商业银行指定账户。

　　（6）贷款结清和撤押 新澳门开奖记录查询

　　职工预存结清原商业贷款的剩余款项，原商业银行在收到住房公积金贷款后3个工作日内将住房公积金贷款与职工预存资金一并用于结清原商业贷款。职工在原商业贷款结清后10个工作日内办理抵押权注销手续,并将原商业银行抵押权注销后的《不动产登记情况表》或《不动产登记信息表》提交长沙公积金中心。

　　值得注意的是，能够通过顺位抵押方式办理商转公业务的，其商业银行须已与中心签订业务合作协议。

　　5、办理地点

　　芙蓉区:蔡锷中路伍家井一号长沙二手机交易市场四楼7-12号窗；

　　天心区:天心区湘府中路258号湘府东苑东门；

　　开福区:金马路377号福天兴业综合楼裙楼3楼1-2号窗；

　　岳麓区:金星大道20号市政务服务中心一楼A区1-4号窗；

　　雨花区:香樟东路189号长房凤凰佳苑综合楼4-6号窗；

　　望城区:望城区望府路198号区政务中心二楼

　　长沙县:金茂路288号4号窗；

　　浏阳市:浏阳市圭斋东路1号

　　宁乡市:花明北路市民之家2楼E区94-95号窗；