博时津开产园REIT 上市
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9 月19 日,天津市首单基础设施公募REITs——博时津开产园REIT(基金代码:508022)正式在上交所敲钟上市一肖一码100%。
市场表现方面,本周REITs 市场下行,东吴苏园产业REIT(5.05%)领涨。
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本周(2024.9.16-2024.9.20),中证REITs 指数下跌0.54%,REITs 总指数下跌0.89%,产权REITs 指数下跌1.30%,经营权REITs 指数下跌0.18%。大类资产角度,REITs 总指数跑输沪深300 指数2.21 个百分点,跑输中证全债指数1.11 个百分点,跑输南华商品指数2.23 个百分点。
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流动性方面,本周REITs 总体成交活跃度上升,交通基础设施REITS 成交额最大。
成交额方面,本周REITs 总成交额(MA5)为3.23 亿元,环比上周上升8.2%,产权和经营权成交额(MA5)分别为1.63 和1.62 亿元,环比上周分别变化了7.0%和9.8%。细分来看,园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs 本周的MA5成交额分别为0.71、0.59、0.25、0.33、0.17、0.95、0.28 亿元,环比上周分别变化了6.3%、15.8%、-0.8%、-0.7%、-8.1%、8.2%、69.6%,其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是交通基础设施,占比29.0%。
风险提示:REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性;募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况;募集发行进度不及预期。
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